Si posees una propiedad y te encuentras en Canarias, alquilarla puede ser una excelente forma de obtener ingresos adicionales. Además, contribuyes al turismo y al desarrollo económico local. Aquí te presentamos una guía condensada para hacerlo de forma rentable, legal y sostenible.
Documentación Necesaria
Para llevar a cabo este proceso, deberás tener a mano tu documento de identidad, título de propiedad, licencia de actividad turística (si es alquiler turístico), certificado de eficiencia energética y otros documentos relevantes según la naturaleza de la vivienda.
1. Preparativos Iniciales:
- Acondiciona tu vivienda: Antes de alquilar, asegúrate de que tu propiedad esté en óptimas condiciones. Esto incluye limpiar, reparar cualquier desperfecto, amueblar y equiparla con los electrodomésticos y servicios esenciales.
- Información y normativa: Infórmate sobre la Ley 8/2012, de 28 de junio, de Turismo de Canarias, que regula el alquiler de viviendas vacacionales.
2. Tipos de alquiler en Canarias:
- Alquiler tradicional: Regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), con una duración mínima de un año.
- Alquiler turístico: Regulado por la Ley de Turismo de Canarias, con una duración máxima de 30 días y posibilidad de ajuste anual de la renta.
3. Registro y Declaración:
- Si decides alquilar de forma turística, deberás registrar tu propiedad en el Registro General Turístico de la Comunidad Autónoma de Canarias.
- Presenta una declaración responsable ante el Cabildo Insular correspondiente con detalles del propietario, la vivienda, el precio y el periodo de alquiler.
4. Contrato:
Cuando encuentres un inquilino, redacta y firma un contrato que incluya detalles de las partes, la vivienda, el precio, el periodo, condiciones de pago y otras especificaciones relevantes.
5. Aspectos fiscales:
Los ingresos del alquiler de viviendas y propiedades están sujetos al IRPF. Es fundamental notificar estos ingresos en tu declaración anual.
Preguntas Frecuentes
Para alquilar tu casa o departamento aqui en Las Islas Canarias debes cumplir una serie de requisitos como propietario. Entre ellos debes presentar la documentación requerida por el Gobierno de Canarias y estar al día en lo dispuesto en el Inmpuesto de la Renta de Las Personas Físicas. ¡Sigue leyendo!