Los ingresos generados por el alquiler de una propiedad en Canarias están sujetos al Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), que es un impuesto indirecto que se aplica al consumo de bienes y servicios en las Islas Canarias.
¿Por qué es necesario declarar las ganacias de arrendamiento?
Las rentas o ingresos por arrendamiento, provenientes del alquiler de propiedades inmobiliarias tales como viviendas, locales comerciales o terrenos, son una fuente de ingresos que deben ser rigurosamente declarados en España debido a su tributación.
- La Agencia Tributaria puede imponer sanciones cuantiosas a los propietarios que no declaren los ingresos de sus alquileres.
Procedimiento para la Declaración
- Generar la declaración de ingresos de alquileres. Para ello, se puede descargar el documento en la página web de la Agencia Tributaria Canaria.
- Rellenar la declaración. En la declaración, se deben indicar los datos del propietario, del inquilino y de la propiedad. También se deben indicar los ingresos y gastos del alquiler.
- Adjuntar la documentación. A la declaración, se deben adjuntar las facturas de alquiler y la documentación de gastos deducibles.
- Presentar la declaración. La declaración se puede presentar de forma telemática o presencial.
1. Reune la Documentación
Esta es la parte más importante del procedimiento, por favor lee antentamente para evitar falta de documentación o errores en la misma:
1.1 Sin Actividad Empresarial
- DNI o NIE en vigor
- Rellenar el Formulario de declaración:
- Documento que acredite el contrato de alquiler o la propiedad de la vivienda.
- Modelo 400 de Alta en La Agencia Tributaria (Debe solicitarse de forma previa al inicio de la actividad económica o empresarial)
1.2 Con Actividad Empresarial
- DNI o NIE en vigor:
- Rellenar el Formulario de Declaración Oficial:
- Documento que acredite el contrato de alquiler o la propiedad de la vivienda.
2. Completa el Formulario de Solicitud
Se debe acceder a la página web de la Agencia Tributaria Canaria para descargar y rellenar la declaración, indicando los datos requeridos sobre propietario, inquilino, propiedad, ingresos y gastos.
3. Entrega la documentación Presencialmente
Para presentar la declaración de forma presencial, es necesario acudir a una oficina de Atención Tributaria Canaria que corresponda al domicilio fiscal del solicitante, con la documentación requerida. Para ello asegúrate de tener los documentos de antemano y a continuación encuentra la oficina más cercana a tu residencia fiscal. (Aquí podrás completar los modelos que correspondan a tu actividad económica)
Consejos Finales
- Revisión de Documentación: Antes de presentar la declaración, es crucial revisar detenidamente toda la documentación para evitar errores o falta de información.
- Asesoramiento Profesional: Para propietarios que encuentren complejo el proceso, podemos gestionar la declaración y brindar el asesoramiento necesario en materia fiscal.
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Preguntas Frecuentes
Sí, los ingresos obtenidos por alquiler de propiedades deben declararse para cumplir con las obligaciones fiscales y evitar sanciones. Esta declaración se realiza ante la Agencia Tributaria, incluyendo el IGIC en Canarias.
Para declarar los beneficios de una vivienda en Canarias, descarga y completa el formulario de declaración de la Agencia Tributaria Canaria. Adjunta la documentación necesaria, como el contrato de alquiler y facturas, y presenta todo telemáticamente o en una oficina de Atención Tributaria.